如何创建增强的基础设施
融资区(EIFD)

(市/县)

形成团队

  1. (市/县)
  2. 法律顾问
  3. 财务顾问

 

评估EIFD可行性

  1. 定义/完善边界
  2. 评估未来评估的财产价值
  3. 估算潜在税务机构的增量
  4. 识别公共设施和项目
  5. 除税收增量外，确定资金来源

 

  1. 专注于有显著增长潜力的领域
  2. 最大化区域
  3. 探索可用的RPTTF和MVLF收入以启动EIFD
  4. 考虑建立项目区域，使EIFD收入最大化

进行推广

  1. 当选
  2. 其他税收实体
  3. 受影响居民和业主

 

  1. 探索由EIFD资助的潜在项目，以吸引县或其他税务机构的参与
  2. 教育利益相关者有关eifd的知识——这不是一种新的税收，也不是财产留置权
  3. 确定支持组建的业主

开始正式的流程

  1. 公共财政管理局成员名单
  2. 建立PFA并采用意图决议来建立提议的EIFD
  3. 邮寄意向决议(或交替一页的通知)给PFA, 每个受影响的征税实体, 和业主

你现在已经形成了你的PFA!

公共融资机构

拟备基建融资计划

  1. 地图及法律说明
  2. 设施及计划清单
  3. 税收增量收入预测
  4. 融资计划
  5. 对受影响征税实体的财政影响
  6. 日期区将停止
  7. 更换住房计划
  8. 地区目标
  9. 税收增加限制

 

  1. 提供全面的项目和计划清单
  2. 总体规划中列出的项目是一个很好的起点
  3. 增税限额应在预测的基础上提供较大的缓冲，以减少需要修订限额的风险

前采用

  1. 向所有受影响的税务实体和业主发送IFP
  2. 通知初始PFA信息会议(会议前10天)
    • 目前的草案奖学金
    • 考虑的评论

 

公开听证会和抗议程序

  1. 第一次公开听证会(不超过首次PFA会议后30天)
  2. 举行第一次公开听证会(通知4周后)-不采取行动
  3. 通知并举行第二次公开聆讯(至少在第一次聆讯后30天)-考虑意见, 修改或拒绝IFP的动作
  4. 如发展建议邀请书未获拒绝，请通知第三次公开聆讯，并提供发展建议邀请书副本
  5. 举行第三次公开听证会(至少在第二次听证会后30天)——考虑所有抗议，并按照以下规定行事:
    • 如果多数人抗议，终止EIFD程序
    • 如果有25%到50%的抗议，那么通知并举行抗议选举
    • 如果抗议人数少于25%，PFA可在聆讯结束时采用IFP
  6. 如果举行抗议选举而多数人反对组建，则程序终止. 如果大多数人不反对组建，PFA可能会采纳因卡塔自由党

审批和形成

  1. 所有参与的税务实体必须在PFA形成EIFD之前批准IFP(可在第三次PFA公开听证会之前完成)
  2. PFA在第三次公开听证会结束时(如抗议人数少于25%)或抗议选举结束时(如反对成立的人数少于多数)制定成立EIFD的决议

这张图表由CALED的经济发展、金融和房地产(EDFRE)委员会制作. 了解更多关于EDFRE的信息 http://3towikw4.wsjinboli.com/everything-ed/caleds-economic-development-finance-real-estate-committee/

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通过阅读以下案例研究了解创建EIFD的更多细节: