基本经济发展术语汇编

感谢国际经济发展理事会(IEDC)提供了这些定义中的大部分. 有关IEDC的更多信息，请访问其网站:www.iedconline.org

天使投资人... 向初创企业提供股权投资的投资者.

评估价值... 财产的货币价值:用于征税的财产的货币价值. 评估总价指某一司法管辖区内所有应课税物业的货币价值总和.

前向和后向连杆… economic connections among companies; backward linkages in-volve the purchase of inputs by a given firm from another, 前向联系涉及将给定公司的产品销售给另一家公司.

基础产业也被称为“出口”或“第一”产业, 基础产业在社区外销售或出口他们的产品和服务，为社区带来新的收入, 增加在社区内流通的总美元以及花费在非基础产业上的总美元.

基准测试可以定期收集的经济竞争力和生活质量的可量化的衡量标准. 它们被用来衡量一个地区相对于可比地区的经济地位和进步.

债券由政府或公司发行的保证在将来某一特定日期支付原始投资和利息的债务凭证.

棕色地带被遗弃或未得到充分利用并有实际或可能的环境污染的商业或工业场所.

商业援助中心简化地方审批手续的一站式中心, 许可, 以及费用支付流程和便利决策流程.

商业吸引力地方经济发展组织鼓励社区以外的公司将总部或其他业务设在其辖区内的努力.

商业环境… environment of a given community that is relevant to the operation of a business; usually includes tax rates, 政府对企业的态度, 和可用性.

创业侧重于鼓励成立立足当地、将留在社区并不断发展的新公司的经济发展战略.

企业孵化器培育和支持年轻公司直至其具备生存能力的实体, 为他们提供负担得起的空间, 技术和管理支持, 股权融资和长期债务融资, 和就业. The three basic objectives in creating an incubator are (1) to spur technology-based development; (2) to diversify the local economy; and (3) to assist in community revitalization.

商业改善区由财产所有者和企业主组成的合法实体, 对资本或经营改善进行评估或征税的情况, 作为补充城市资金的一种手段. 地区是根据公法或条例创建的，但由一个实体来管理，该实体对地区成员或当地的管理机构负责. 一些州批准非政府的、非营利性的公司. 最近的商业发展项目包括经济和社会发展, 运输, 停车管理系统, 以及改建商业楼宇作住宅用途.

业务招聘与招商… traditional approach to economic development to entice companies to relocate or to set up a new branch plant or operation in a state or locality; often referred to as “smokestack chasing.”

业务保留旨在使本地公司满足于现状的系统努力，包括帮助公司应对不断变化的经济状况和内部问题.

生物多样性公约一个地区的中心商业区. 通常这是一个商业最集中的地区, 包括金融机构, 商店, 办公室, 影院, 和餐馆.

社区发展整体补助金人口在50人以上的社区所采用的统一的整体补助制度,00人有资格获得资助，而其他社区可以申请自由支配的资助. 其目的是鼓励构思更广泛的社区发展项目，并为中低收入人士扩大住房机会. CDBG的三个主要目标是服务于中低收入人群, 消除贫民窟和枯萎病, 解决对社区健康和福利构成严重和直接威胁的其他社区发展需求. 该计划为经济发展项目提供了重要支持.

疾控中心(社区发展公司)组织，典型的501 (c)(3)非盈利组织，可以获得联邦和私人的支持. 它们由当地居民管理, 企业, 和社区领导人通过董事会，在大多数情况下，董事会由CDC成员或社区选举产生. 一些疾病预防控制中心只提供经济发展服务，但大多数只负责住房问题. 那些积极参与经济发展的人提供技术援助和资金，并致力于为美国的贫困人民服务.

美国疾病控制与预防中心(CDC)银行银行赞助的社区发展公司是银行通过投资于当地企业和有利于中低收入群体的房地产投资项目来为经济振兴做出贡献的一种方式. 社区可以通过与一家或多家当地银行合作建立银行CDC, 美国联邦储备理事会(美联储,fed), 监理署, 以及各自国家金融机构的监管机构. 在联营银行cdc的情况下, 几家银行合并在一起的地方, 投资者不一定只有本地银行. 银行疾控中心可以购买、建造或修复财产.

CDC(认证开发公司)小企业管理局504贷款的发起和管理机构. 这个项目提供长期的, 小企业购买房地产的固定利率融资, 机械, 并可用于设备业务的扩张或设施的现代化.

社区发展金融机构在传统金融机构未能充分服务的市场细分领域工作的专业金融机构. cdfi提供广泛的金融产品和服务, 包括抵押贷款融资, 商业贷款, 社区设施融资, 以及低收入家庭需要的金融服务. 一些cdfi也提供技术援助. 由财政部的CDFI基金认证为CDFI, 一个机构必须从事社区发展, 服务目标人群, 提供融资, 董事会有社区代表吗, 成为一个非政府组织.

能力建设... 发展社区社区组织通过技术援助有效设计经济发展战略的能力, 网络, 会议, 和研讨会.

认证和优先贷款人计划…U.S. 小企业管理局的一个项目，鼓励高度活跃和专业的贷款机构为借款人提供资金.

认证的开发公司…(见疾病预防控制中心)

收回条款许多地方签订合同，要求它们与提供激励措施的公司作出地方承诺. 追回是指对违反这些合同的公司采取的惩罚措施. 例如, 如果公司选择离开某个社区，可能会被要求支付罚款或协助为其财产寻找新的租户.

集群在相同或类似行业内的公司进行搭配，以促进互动，作为加强彼此和提高社会竞争优势的手段.

社区发展及创业投资…通过当地社区设立的基金提供的资本，目的是使低收入地区的企业家有机会获得风险资本.

比较优势比较地区经济时使用的术语. 它是一个地区相对于另一个地区获得的经济优势，因为它可以更有效地生产特定的产品. 一种商品的生产效率越高，生产另一种商品的机会成本就越高. 这是推动经济体之间贸易的概念. 区域间和国际贸易利用了各国经济的比较优势. (见绝对优势)

整合计划合并计划……, 或《, 结合所有的计划, 应用程序, 社区发展整体补助金(CDBG)的个别表现要求, 首页, 紧急住所赠款(ESG), 艾滋病患者的住房机会, 和程序, 等回家, 需要一个全面的住房负担能力策略(CHAS).

公司福利针对大公司的政府补贴.

成本效益分析评估资源替代使用的盈利能力的方法.

成本效益分析比较可选的项目或计划，以确定实现预期目标的成本最低的方法. 通常, 制定一些指数或积分系统来衡量提案在达到目标方面的有效性.

定制培训…learning designed to meet the needs of a given employer; used by local gov-ernments to attract or retain major employers.

需求侧发展理论侧重于发现的对经济发展的解释, 扩大, and creating new markets; forming new 企业; nurturing indigenous re-sources; and involving government in the economy.

生态工业园旨在鼓励以促进废物再利用的方式进行商业互动的工业园区, 投入物的再循环, 和其他机制.

经济基础将所有生产活动划分为两类的一种方法:生产和销售从区外带来新收入的商品的基础工业和生产和销售只是将现有收入在该地区流通的商品的服务业.

经济基础分析以出口重要性为重点的对当地经济的全面研究. 它应该包括经济史, 现有行业数据, 趋势, 以及工资和就业增长的预测.

经济发展局(EDA)由1965年的《公共工程与经济法案》(Public Works and Economic Act)创立，是商务部的一部分. EDA的主要目标是减少失业，使经济多样化，并通过规划和紧急公共工程项目帮助城市地区.

计量经济学建模分析所提议的行动对经济影响的定性方法. 模型允许测试预期的或假设的变化的影响.

规模经济随着产品产量的增加，平均生产成本下降的生产现象.

边缘城市作为工作和购物中心的新兴城市, 拥有大量的办公和零售空间.

土地征用权在支付合理价格并重新安置房客后“征用”私人财产的权力. 这种权威最常用于“谴责”行为.”

授权区域/企业社区(EZ/EC)计划成立于1994年，由住房和城市发展部和农业部管理, 联邦EZ/EC工具不仅包括商业税收优惠，还包括上班或上学的交通, 戒毒和戒酒, 以及其他当地的优先事项. 该项目激励地方政府制定自己的扶贫方法. 所有联邦指定的地区都是普遍贫困、失业和普遍痛苦的地区. 每个指定的城市都得到了拨款和免税债券的混合, 而在经济特区/经济共同体的雇主可以为新员工获得税收抵免和加速折旧抵免.

企业发展对企业家的帮助，以支持其企业的创建、发展和生存.

企业区国有企业区是指有资格享受特殊待遇和激励措施以吸引私人投资的指定地理区域. 国家的指导方针规定了园区的规模和最低经济困难程度，以符合企业园区的条件. 各州还可以限制企业园区的数量和类型. 这些限制通常在国有企业园区计划中规定.

福利社会福利社区有资格获得年度CDBG基金，用于振兴社区, 扩大经济适用房和经济机会, 和/或改善社区设施和服务, 主要是惠及中低收入人群. 符合条件的对象包括地方自治团体50人,000名或以上居民, 其他被指定为首都圈中心城市的地方自治团体, 城市县的人口至少有200人,10万(不含户籍城市人口). 国家CDBG计划为国家提供资金, 然后他们在不符合福利社区资格的地方分配哪些.

创业培训在会计和融资等商业基础知识方面提供指导和指导，以确保新企业提高成功机会的项目. 最常见的培训方法包括课堂培训, 研讨会, 演讲者, 同伴团体和一对一的咨询, 讲座, 实习, 以及自学和在家自学.

股权融资…investments are typically secured in this type of financial support in return for partial ownership of an enterprise; three mechanisms can be used for receiving an equity position in a firm: common stock, 优先股, 和可转换债券.

第一波注重商业吸引策略的经济发展战略范式.

财政的影响地方政府在土地使用和其他决策中产生的直接和间接成本和收入.

501(c)(3)美国国税局对非营利组织免除联邦所得税的批准, 根据《2022世界杯投注》第501(c)(3)条. 对这些组织的捐款可以免税. 在501(c)(3)中描述的组织通常被称为“慈善组织”.”

501(c)(6)美国国税局对商业联盟免除联邦所得税的批准, 根据《2022世界杯投注》第501(c)(6)条. 行业协会和专业协会被认为是商业联盟. 商业联盟必须致力于改善一个或多个业务线的商业条件，而不是为个人提供特定的服务. 其净利润的任何部分不得用于任何私人股东和个人的利益，不得用于营利或者用于从事通常以营利为目的的活动.

缺口融资开发商要求的一笔贷款来填补空缺，我.e. 弥补项目完成时应偿还的抵押贷款金额与建设期间发生的费用之间的差额(弥补项目所能支持的金额与开发或购买成本之间的差额的融资).

一般义务(G.O.)债券…traditional form of borrowing for state and local government; se-cured by full faith and credit of jurisdiction.

有限的税收G.O. 债券用固定税率抵扣应纳税财产所得收入担保的免税债券. 不是所有的州都允许有限税G.O.但在那些有投票权的国家，这种债券发行不需要选民批准.

无限的税收G.O. 债券为了偿还债券的本金和利息，通过不受税率或金额限制的税收获得的免税债券. 它们通常用于资助公共工程、基础设施和土地征用，以消除枯萎病.

影响费用…费用是用来支付由于项目发展对这些设施的预期影响而需要改善和/或建造基础设施的成本. 经常需要地方批准发展项目.

激励作为产业吸引战略的一部分提供给企业的福利. 一些激励措施是税收减免和信贷, 低息贷款, 改善基础设施, 职业培训, 和土地赠款.

Incubator-Without-Walls不是在一栋大楼里进行的商业孵化, 而是由整个社区或地区的企业家和创业服务提供者组成的网络.

工业发展债券这些债券是用来为收购融资的, 建设, 扩张, 或根据州法律更新生产设施和购买机器设备. 如果这些债券的利息有望免除联邦所得税，美洲开发银行的融资将受州和地方法律以及联邦所得税法律法规的约束.

工业收入债券为房地产改良或购买或建造建筑物提供低成本融资的债券, 设施, 或设备.

产业集群相关业务在地理上的集中是互补的或相互竞争的. 区域将集群确定为未来规划和营销工作的目标企业. 有两种类型:(1)买方-供应商集群和(2)共享资源集群.

基础设施银行…public-targeted贷款设施, 通过发行组合债券融资, 政府资金和外部捐助支持. 它们调动了国内资金，并为捐赠资金创造了一个有吸引力的工具.

投资者网络投资者网络将潜在投资者(匿名的“角度”投资者或认识的投资者)与需要资金的初创公司进行配对.

土地银行为城市保留工业空间的计划. 城市或地方开发当局获得并持有土地，直到开发商提出将其用作工业用地的建议.

工作-Housing失衡人们居住和工作地点之间的空间不匹配.

及时总结…cost-saving approach by a manufacturer that involves maintaining no inventory of product inputs on-site; instead the inputs are delivered from the supplier(s) at the time they are needed in the production process.

劳动力发展理论强调受过教育的重要性的对发展的解释, 熟练的, and dependable workforce for attracting and growing 企业; accepts the concept that the public sector has a responsibility to fit human resources to the needs of the business community.

土地减记以低于公共部门改善设施费用的价格向开发商提供土地.

贷款池…two or more lenders contribute to a fund from which loans are made to applicants; publicly chartered, 可以建立私人资助的公司来集中资源.

发展区位论强调交通等因素的对经济发展的解释, 获得原材料和劳动力, 税, 商业环境, 以及与工业位置相关的生活质量.

长波发展理论认为创新的爆发会导致经济增长的经济发展的解释

夹层资本用来弥补业务从一个阶段到另一个阶段资源缺口的资金或货物. (参见缺口融资)

微型企业“比小企业小”的企业.“由一个人在全职或兼职的基础上经营，通常是在家里，e.g.木匠、日托提供者和餐饮承办商.

小额贷款…非常小, 向没有信用记录和/或没有获得常规贷款所需抵押品的人提供的短期无担保贷款. 这些贷款可以从当地贷款机构或小企业管理局的7(m)小额贷款项目中获得.

少数民族企业发展局(MBDA)作为美国的代理.S. 商务部成立于1969年. MBDA为在社会或经济上处于不利地位的个人提供帮助，他们拥有或想要创业. MBDA为少数民族商业发展中心提供资金, 美国原住民商业发展中心, 业务资源中心, 少数族裔商业机会委员会.

中等收入基于家庭收入占该地区收入中位数百分比的定义. 不同的程序可能设置不同的百分比. 根据住房和城市发展部的指导方针, 家庭收入在该地区收入中值的81%到95%之间的家庭被认为是中等收入.

乘数对项目影响的定量估计(以美元、创造的就业机会、需求计算).

乘数效应由于新业务或迁移业务或项目而产生的创收和就业机会的过程, 或本地企业扩大生产(出口). 乘数效应是指来自社区以外的地方支出所产生的新的地方收入.

邻避(不要在我的后院)用来描述当地反对发展项目的术语.

北美开发银行在北美自由贸易协定(NAFTA)支持下成立的, NADB是“双边资助的”, 国际组织, 墨西哥和美国作为平等的伙伴参与其中.“其目的是为环境基础设施项目提供资金. 所有资助的环境项目必须由边境环境合作委员会核证, 与饮用水供应有关, 污水处理或城市固体废物管理和位于边境地区.

北美工业分类系统(NAICS)用于对工业机构进行分类的工业分类代码系统. 从1997年开始, NAICS取代了标准工业分类(SIC)，成为美国企业分类体系, 加拿大, 和Mex-ico.

一站式商务服务中心一站式商业服务中心是指商业人士可以在那里获得创业所需的许可证和许可证的设施, 操作, 扩大他们的设施. 这些中心改善了当地的经营环境，同时减少了企业申请各种许可证时必须申请的独立机构和办事处的数量, 节省公共和私人时间和财政资源.

机会成本因选择使用金钱和资源而放弃的收入. 投资股票市场的机会成本是钱放在银行里本可以赚到的利息.

整体经济发展计划(OEDP)在这个城市制定的计划, 县级或EDD级, 按照EDA的要求, 找出该地区的问题 & 经济发展机遇，明确目标 & 目标，并列出基础设施 & 实现这些目标所需的其他项目.

收入债券由特定项目的预期收入支持的债券.

循环贷款基金由公共和私人部门资金组成的资金池，这些资金被循环用于向企业提供连续贷款. RLF发放的贷款连同利息一并偿还，偿还后的款项用于补充贷款池，以便发放新的贷款. 这些资金被循环利用，随着每一代借款人的增加，RLF也在增长.

种子资金帮助一家公司起步的股权资金. 资金几乎总是由企业家和他/她的家人、朋友和亲戚提供. 用于帮助吸引(杠杆)其他投资.

第二波经济发展的战略范式，其重点是留住社区内已有的企业，并创建新的企业.

二次融资以房产的二次抵押贷款作抵押的贷款, 有时用来指股权和第一抵押贷款以外的任何融资技术.

偏离-份额分析根据一个地区的基础工业相对于国家或地区的发展趋势的增长和下降趋势来检验该地区基础工业的方法.

站点位置援助地方政府提供新的, 扩大, 并帮助企业重新定位适合其设施需求的地点. 这些服务包括提供网站信息和组织参观项目.

美国小企业管理局(SBA)…成立于1953年, SBA的使命是“提供帮助”, 法律顾问, 协助和保护, 在可能的范围内, 小企业关心的是他们的利益.它的章程还要求小企业管理局确保小企业获得“公平比例”的政府合同和剩余财产的销售. 自成立以来, 小企业管理局已经提供了超过1300万笔贷款, 贷款担保, 合同号, 以及其他形式的小企业援助.

小企业发展中心(SBDC)提供商业发展的设施, 信息, and assistance in one location; administered by the U.S. 中小企业管理局.

小企业投资公司(SBIC)使用自有资金的私人拥有和管理的盈利性投资公司, 加上在小企业管理局担保下以优惠利率借入的资金, 对小企业进行风险投资.

精明增长有效利用所有可用资源. 根据美国规划协会的说法, smart growth involves efficient land use; full use of urban services; mixed use; mass 运输 options; and detailed, 人类大小的设计.

烟囱追逐地方经济发展组织对传统制造业的追求.

社会资本在经济发展……, linkages between and among business development ser-vice providers and the companies they assist; these linkages are both internal, 在给定的服务提供者组织中, 和外部, 在组织(及其客户)与外部服务提供者和企业之间.

特殊评估区由税务机关按不同于征税管辖区的范围指定的纳税地区. 这些地区的房产可能会被征收不同的税. 他们可能被要求缴纳特别税，这些税更能反映出该地区一些公共支出所获得的更大利益.

特殊评估基金受益于某一特定物业群的项目成本，可以对这些个人进行评估，并计入特别评估基金.

特别改善区域当地企业和/或居民同意自愿缴纳附加税以支持改善或服务的机制，以便地方政府能够在特定和有限的区域内资助和实施改善. (类似于商业改善区)

启动企业发展第一阶段的公司.

启动资金帮助新兴企业获得发展空间的资金, 设备, 供应, 以及创业所需的其他投入.

供给侧发展理论…explanation of economic development that focuses on reducing costs of production to lure capital to a new location; typical strategies include tax abatements, 减少, and exemptions; guaranteed and direct loans; and reduced regulation.

可持续发展不会破坏或最终耗尽某一地区自然资源的开发. 可持续发展有助于确保更好的, 健康的生活环境，有助于提高一个地区的生活质量, 经济发展的主要目标之一.

SWOT分析在经济发展规划过程中用来评估社区优势和劣势的工具, 社区内部的因素是可以改变的, 以及机遇和威胁, 无法改变的外部因素.

减税在特定时期内对某一项目的地方税收减免. Contracts between a government entity and a holder of real estate that stipulate that some share of assessed value will not be taxed for an agreed time period; a typical goal of tax abatement is to encour-age economic development.

税收抵免纳税义务发生后直接从税单上扣除的钱.

延期缴税允许房产价值因非自身原因而急剧上涨的个人根据原有价值纳税的政策.

税 –免税债券…obligation that does not require recipients of interest payments to pay 税 on the interest revenue; although revenue bonds may be a form of tax-exempt bonds, 并不是所有的收入债券都有资格免税.g., 体育馆项目, 停车设施, 非政府办公大楼在1986年失去了免税地位).

免税…policy that reduces the base form which property is assessed; accomplished by sub-tracting a given amount of money from the assessed market rate. 免税通常给予个人、机构或各类财产.

税收优惠使用诸如免税等各种减税措施, 税收抵免或减税，以招募和吸引企业到社区或帮助当地企业扩张.

税收增量融资经济发展的工具，可以追溯到某一特定发展的税收被用来偿还为该发展而发行的债券. 当债券还清时, 该管辖区可以开始收到开发产生的额外税收收入.

税收稳定协议…agreement to not raise 税 significantly; used to assure potential in-vestors of a stable tax environment.

技术援助包括准备拨款申请的援助, 培训员工, 申请贷款和销售产品. 它也可能包括帮助小企业改进其产品或制造过程. 技术援助一般旨在提供小型企业通常负担不起的具体服务, 或者一般商业计划.

第三次浪潮旨在创造有利于增长和发展的地方或区域环境的经济发展战略范式.

就业不足…包括所有具有技能的人, 教育或培训使他们有资格获得比目前更高技能或更高薪水的工作. 它还包括那些只能在自己的领域找到兼职而不是全职工作的人.

伞债券对规模太小、无法获得正常收益债券计划资格的项目提供低利率的低成本融资. 债券收益被用作购买土地、建筑、机械和设备的贷款. 这个保护伞是由100万美元或以下的小额债券打包成更大的债券，由州或地方经济发展机构发行.

失业按照美国的定义.S. 劳工部, 这一术语包括所有未被雇用的平民, 但在过去4周内，他们都有空并积极找工作, 是在等着被召回之前被解雇的岗位吗, 或者正在等待一个计划在30天内开始的新工作.

增值…Revenue created by the processing of resources; the amount of revenue is greater be-cause those resources have been processed.

风险资本有可能获得丰厚回报的一项投资, 高达40%, 在短时间内. 它通常投资于有活力、成长和发展中的企业，而不是初创企业.

劳动力投资法案《2022世界杯投注官网》是联邦政府为使劳动力培训体系适应当前经济状况所作的努力. The economic development impact of WIA includes: (1) decentralizing decision-making to the local level; (2) allows local 企业 to determine skill needs; (3) adapt training to local growth patterns; (4) promotes inclusion of economic development principles in plans; and (5) state required to submit economic development plans with WIA implementation plan.